Q&A
驗屋、交屋流程及Q&A
驗屋、過戶及交屋流程
驗屋Q&A
Q
1. 為什麼需要專業驗屋？
A
近年來因疫情影響，建築業界大量缺工，各建案趕工導致施工品質良莠不齊；幸福驗屋使用各項專業儀器，搭配驗屋師自身專業領域的實戰經驗，用心檢視房子的缺失問題，使其能在交屋前被修繕，讓消費者能安心圓滿地交屋。
Q
2. 驗屋費用如何計價？
A
幸福驗屋目前僅提供新成屋驗屋服務，依室內實際坪數計價；新成屋大樓每戶的驗屋費用為NT$13,000元起，詳洽幸福驗屋客服。
Q
3. 需提早多久預約驗屋？
A
因驗屋需求量大，且須配合您與建商的時間來安排，故建議屋主們初驗盡量提前3~4週以上預約驗屋，複驗則建議提前2~3週預約。
Q
4. 驗屋前須準備哪些資料？
A
需提供買賣合約確認室內坪數、平面圖（格局圖）；另建議提供設備清冊與建材表、水電配置圖、客變圖等。
Q
5. 驗屋時間需要多久？
A
初驗驗屋時間約三小時，依坪數大小驗屋時間略有不同；複驗驗屋時間視初驗缺失多寡而定，一般約二小時左右。
Q
6. 驗屋完成後是否會協助與建商溝通後續修繕問題？
A
驗屋完成後，驗屋工程師會向屋主與建案工地主任說明缺失項目，並提供屋主合理的修繕建議；後續若屋主對於建商修繕有任何問題也都歡迎諮詢幸福驗屋。
Q
7. 驗屋完成後什麼時候能收到驗屋報告？
A
驗屋後24小時內提供完整驗屋報告電子檔，如遇例假日則順延至次一工作日提供。
Q
8. 社區團報是否有優惠？
A
有，三戶以上一起報名、或是有開過驗屋線上說明會的社區，都可享有驗屋團報優惠，詳洽幸福驗屋客服專線或Line官方帳號。
Q
9. 為什麼要選擇幸福驗屋？
A
幸福驗屋堅持三大原則：不接建商付費的案子、不拿建商廣告費、不收建商任何好處。我們秉持著堅定的立場，以嚴謹的態度守護消費者的權益。 幸福驗屋是少數於「住宅消保會」立案的驗屋公司，所有的驗屋案件都提供「履約保證」，由第三方公證機構監督服務品質，以確保您的權益，為您守護家的幸福。
Q
10. 驗屋有坪數測量的服務嗎？
A
依照法令規定，新蓋好的房子需先向地政機關申辦「建物第一次測量」，等測量完成後再辦理「建物所有權第一次登記」，並依此核發權狀。以上由地政機關測量及核定的權狀坪數，才具有法律效力，也是您和建商坪數誤差找補的依據。因此您不需要再額外多花錢，做沒有法律效力的相關測量。相關法規請參考「土地登記規則」第 78 條、第 78-1 條等。
Q
11. 驗幸福驗屋的服務範圍有哪些縣市？
A
台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣，以上縣市驗屋價格一率相同，不收車馬費。其他縣市若有驗屋需求，請與我們聯繫。
Q
12. 驗屋當天會有幾位工程師到場施測？
A
以一戶三房兩衛的大樓為例，我們的報告包含超過300項檢測內容。因此，我們每場驗屋都會安排至少三位工程師到現場服務。而且每組工程師在一個上午或下午只檢驗一戶房屋，提供充足的人力並避免趕場，確保良好的驗屋品質。
Q
13. 驗屋當天如果遇到颱風或地震等天災造成停班停課該怎麼辦？
A
若您預約的驗屋日期遇到台北市、新北市、基隆市、桃園市或新竹縣市因颱風停班停課，我們將主動為您安排其他驗屋時間。如因不可抗力因素無法安排其他驗屋時段，或您因故無法配合新的驗屋時間，我們將提供全額退費。
Q
14. 有額外付費加購的檢測項目嗎？
A
幸福驗屋堅信，對屋主有意義的檢測，不應該被列為選配加購或當作優惠贈送的附加項目。我們堅持提供最完整的檢測項目，包括環境檢測等，所有項目都已包含在服務內，您完全無需額外付費加購，讓您安心享受全面的驗屋服務。